อยากจะ กู้ร่วมซื้อบ้าน ต้องรู้อะไรบ้าง และต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

» อื่นๆ จิปาถะ ไม่รู้หมวด » กินไม่ได้

ลงประกาศ

สอบถาม

แจ้งลบ

ส่งให้เพื่อน bookmark

เก็บหน้านี้

	ประกาศพิเศษจาก NNplaza.com


	ประกาศโฆษณาจากสมาชิก NNPlaza.com

อยากจะ กู้ร่วมซื้อบ้าน ต้องรู้อะไรบ้าง และต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

รายละเอียดประกาศ :

แสดง ซ่อน

เชื่อว่าการมีบ้านเป็นของตัวเองคงเป็นความฝันของใครหลายคน ไม่ว่าคุณจะเป็นมนุษย์เงินเดือนหรือทำอาชีพอิสระ เมื่อเริ่มมีรายได้การมีบ้านมักจะเป็นสิ่งแรก ๆ ที่หลายคนนึกถึง เนื่องจากบ้านเป็นสินทรัพย์ที่มีราคาแพงการขอกู้ซื้อบ้านจากธนาคารจึงเป็นตัวเลือกของหลาย ๆ คน แม้ว่าทุกวันนี้การเข้าถึงสินเชื่อจะไม่ใช่เรื่องยาก แต่ก็ไม่ใช่ทุกครั้งที่จะได้รับการอนุมัติ ซึ่งหากขอกู้แล้วไม่ได้รับอนุมัติการขอ กู้ร่วม ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่เป็นไปได้และมีโอกาสได้รับอนุมัติมากขึ้น เพราะวิธีนี้คือการมีส่วนรับผิดชอบหนี้สินร่วมกันทำให้ธนาคารเพิ่มความมั่นใจว่าจะได้รับการชำระหนี้

สำหรับการ กู้ร่วมซื้อบ้าน ผู้ที่จะขอกู้ร่วมได้ต้องมีความสัมพันธ์ในลักษณะของการเป็นครอบครัวเดียวกัน ไม่ว่าจะเป็นคนในครอบครัวที่มีนามสกุลเดียวกัน ซึ่งหากมีการเปลี่ยนนามสกุลจะต้องมีหลักฐาน เช่นสูติบัตร หรือทะเบียนบ้านมาแสดง หรือคู่สมรสทั้งที่จดทะเบียนและไม่จดทะเบียนสมรส ซึ่งหากไม่จดทะเบียนจะต้องมีหลักฐานแสดงความสัมพันธ์ เช่น ภาพถ่ายพิธีแต่งงาน หรือหนังสือรับรองบุตร

เรื่องต่อมาที่ต้องรู้ก่อน กู้ร่วม คือเอกสารที่ต้องเตรียม โดยแบ่งเป็นเอกสารส่วนตัว เอกสารทางการเงิน และเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์

เอกสารส่วนตัวนอกจากสำเนาบัตรประชาชนแล้วยังต้องมีหลักฐานแสดงความสัมพันธ์แบบครอบครัว เช่น ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล เป็นต้น
ส่วนเอกสารทางการเงินจะไม่ต่างจากการขอกู้เงินโดยทั่วไปนั่นคือจะต้องมีหลักฐานแสดงรายได้ เช่น สลิปเงินเดือน และหลักฐานการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน ซึ่งจะมีความแตกต่างจากการขอกู้เงินทั่วไปตรงที่ผู้กู้ร่วมจะต้องเตรียมเอกสารในส่วนนี้มาด้วยไม่ใช่เตรียมแค่คนใดคนหนึ่งเท่านั้น
เอกสารสุดท้ายที่ขาดไม่ได้คือสัญญาจะซื้อจะขาย รวมถึงเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ เช่น สำเนาโฉนดบ้าน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด

สำหรับข้อดีของ การกู้ร่วม คือทำให้มีโอกาสได้รับการอนุมัติสินเชื่อง่ายขึ้น ยิ่งถ้าทุกฝ่ายมีความมั่นคงทางการเงินโอกาสที่จะได้รับอนุมัติยิ่งมีมากขึ้น และในบางกรณีจะได้วงเงินสูงกว่าการขอกู้คนเดียวด้วย ส่วนอีกหนึ่งข้อดีคือการกระจายความเสี่ยง เมื่อมีผู้ร่วมรับผิดชอบหนี้สินจะทำให้การชำระหนี้เป็นไปได้แบบยืดหยุ่นมากขึ้น พูดคุยกันได้เมื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเกิดปัญหาทางการเงิน

อย่างไรก็ตามทุกเรื่องมีข้อควรระวัง การกู้ร่วม ก็เช่นกัน โดยเรื่องที่ต้องระวังมากที่สุดคือการผิดใจกันระหว่างผู้กู้ เช่น หากเกิดกรณีหย่าร้าง บางครั้งไม่สามารถจัดการกับหนี้สินได้จนถึงขั้นต้องขายบ้าน นอกจากนี้ยังมีเรื่องลดหย่อนภาษีที่ต้องหารกันระหว่างผู้กู้ ทำให้หักลดหย่อนภาษีได้น้อยลงกว่าการขอกู้คนเดียว เช่น กู้คนเดียวลดหย่อนได้ 1 แสนบาท หากกู้ร่วม 2 คน จะเหลือลดหย่อนได้เพียงคนละ 5 หมื่นบาทเท่านั้น

เมื่ออ่านมาถึงตรงนี้เราเชื่อว่าคุณจะเข้าใจเรื่องการกู้บ้านร่วมได้มากขึ้น ขั้นตอนนับจากนี้คือเตรียมเอกสารให้พร้อม รวมถึงเปรียบเทียบในเรื่องของรายละเอียดปลีกย่อย เช่น อัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารและเงื่อนไขพิเศษต่าง ๆ หากเตรียมทุกอย่างพร้อมแล้วการเดินหน้ายื่นขอกู้ร่วมซื้อบ้าน ผ่านกรุงไทยกับธนาคารจะทำให้มีโอกาสได้รับการอนุมัติสินเชื่อได้เร็วมากยิ่งขึ้น